Perspectives et vœux 2026
Discipline. Sélectivité. Exécution.
Chers Investisseurs,
Chers Partenaires,
L’année 2025 a marqué une étape décisive pour LakeRock.
L’arrivée de nouveaux associés, l’organisation de notre premier Community Forum et un IRR de 34 %* sur les premiers actifs cédés qui a validé, par les faits, notre thèse d’investissement unique en tant que fonds immobilier régulé.
Dans un environnement toujours incertain à l’international, et dans un contexte suisse caractérisé par des rendements historiquement faibles, nous offrons une alternative claire : une stratégie capable de générer des rendements à deux chiffres, adossée à des actifs tangibles et à une exécution maîtrisée.
Depuis l’origine, nous appliquons strictement ce que nous avons annoncé : l’acquisition de lots en PPE avec permis en force, de terrains avec permis en force, ou de maisons à rénover.
Notre approche repose sur trois principes non négociables : discipline, sélectivité et exécution.
Les premiers résultats du premier fonds confirment la solidité de ce positionnement, tant sur la qualité des actifs sélectionnés que sur la création de valeur générée.
Nous opérons volontairement dans un segment précis : entre le promoteur, exposé à des cycles longs et à des risques administratifs élevés et le trader, focalisé sur la rotation rapide.
Cette position intermédiaire nous permet de capter une valeur réelle, fondée sur l’analyse, la maîtrise opérationnelle et des marchés structurellement contraints.
Nos convictions pour 2026 sont solides :
La pénurie de logements de qualité reste structurelle.
La demande pour des biens haut de gamme, clés en main, va s’intensifier avec l’arrivée continue de nouvelles familles fortunées en Suisse. Près de 3’000 millionnaires s’y sont installés en 2025.
Les taux d’intérêt devraient rester modérés dans un environnement suisse stable.
La création de valeur repose sur l’exécution, non sur des promesses sur plan. Les acquéreurs sont prêts à payer un premium pour des biens immédiatement disponibles et parfaitement aboutis.
Le luxe ne tolère pas l’à-peu-près : la liquidité se concentre sur un nombre restreint d’actifs réellement irréprochables.
Le potentiel de transformation reste considérable, tant dans le parc immobilier ancien que dans les projets neufs pour ceux qui savent les identifier et les exécuter.
Forts des premiers résultats du premier fonds, nous abordons la prochaine levée de capitaux avec confiance.
En décembre, LakeRock II a obtenu l’autorisation FINMA.
Cette étape clé valide notre structure et notre gouvernance. 2026 s’ouvre donc avec de grandes ambitions et un cadre pleinement sécurisé.
La même stratégie, la même discipline et la même exigence continueront de guider chacune de nos décisions.
Je tiens à remercier personnellement les investisseurs qui nous ont fait confiance dès l’origine. Votre engagement nous oblige, et renforce notre exigence d’excellence.
Au nom de toute l’équipe LakeRock, je vous adresse mes meilleurs vœux pour 2026 : Une année de stabilité, de discernement et de performance durable.
Léonard Cohen
Président
LakeRock
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Discipline. Sélectivité. Exécution.
