LakeRock II SCmPC

Depuis 2026

LakeRock II investit dans l’immobilier résidentiel de prestige, en ville et en montagne, via des lots PPE, des parcelles avec permis en force et des actifs à rénover, avec une approche à cycle court.

CE QUE NOUS FAISONS

LakeRock II, deuxième fonds de LakeRock Capital, est un véhicule régulé par la FINMA, dédié à l’acquisition, la transformation et la valorisation d’actifs résidentiels d’exception en Suisse.

Constat de marché

Plus un actif est abouti et conçu de manière irréprochable, plus il attire d’acheteurs finaux premiums et plus sa liquidité est élevée.

Buy → Build → Sell

BUY – Sélection des actifs

LakeRock investit dans :

  • des lots PPE sur plans ou des parcelles disposant d’un permis en force

  • des actifs existants à rénover situés exclusivement dans des localisations AAA, en ville comme en montagne.

BUILD – Création de valeur

Nous améliorons les logements afin de les aligner avec les attentes du marché résidentiel haut de gamme, à travers :

  • l’optimisation des plans

  • des descriptifs techniques et finitions de haut niveau

  • un travail précis sur les aménagements intérieurs

SELL – Réalisation

Les actifs sont cédés sous forme de produits clé-en-main, immédiatement disponibles pour des acheteurs finaux premium.

Un positionnement unique sur le marché

Le fonds cible des actifs résidentiels de prestige en ville ou en montagne dans une logique de cycle d’investissement court, sur un marché caractérisé par une offre structurellement limitée, une vacance quasi nulle et une demande internationale soutenue, favorisant la liquidité et la création de valeur.

Performances & réalisations

Avec un objectif de portefeuille de CHF 300 millions et une stratégie disciplinée orientée performance, le fonds vise un IRR net cible de 12% par an* sur une durée de vie de 6 ans, avec une distribution du capital et des dividendes en fin de chaque projet (pas de réinvestissement).

* estimatif non contractuel

Objectif de portefeuille

CHF 300M

Objectif IRR net

12%

Durée du fonds

6 ans

Reporting

Trim.

Closing cible

Mars 26

*estimatif non contractuel

LE + LAKEROCK

Un alignement d’intérêts total

Avantage compétitif

L’équipe de LakeRock est engagée aux côtés des investisseurs, avec un modèle de rémunération majoritairement indexé sur la performance. Cette structure favorise une discipline d’exécution renforcée et une gestion alignée avec les intérêts du fonds.

Pourcentage du portefeuille dédié aux actifs en montagne

30%

LAKEROCK II

Caractéristiques du fonds

Structure SCmPC
Nom du fonds
LakeRock II SCmPC
Classe d’actif
Immobilier résidentiel neuf en Suisse – Ville et Montagne
Monnaie CHF
Date de lancement
2026
Durée de vie
6 ans
Calcul de la VNI
Trimestriel
Volume cible d’investissement
CHF 300’000’000
ISIN
TBD
Associé indéfiniment responsable et gestionnaire
LakeRock Capital SA
Administration du fonds
Caceis (Switzerland) SA
Banque dépositaire
Caceis Bank , Succursale de Nyon
Risk & Compliance
BDO AG
Réviseur
PricewaterhouseCoopers sa
Avantages fiscaux
Exonération pour l’investisseur privé Suisse

Codes ISIN – Lakerock II ScmPC

Type

Name

Currency

Accumulation / Distribution

ISIN

Valoren

Placement collectif fermé

Société en Commandite de Placements Collectifs

LakeRock II SCmPC Class A

CHF

Distribution

CH1532114399

153211439

Placement collectif fermé

Société en Commandite de Placements Collectifs

LakeRock II SCmPC Class B

CHF

Distribution

CH1532127904

153212790

Placement collectif fermé

Société en Commandite de Placements Collectifs

LakeRock II SCmPC Class C

CHF

Distribution

CH1532127912

153212791

Placement collectif fermé

Société en Commandite de Placements Collectifs

LakeRock II SCmPC Class D

CHF

Distribution

CH1532127938

153212793

Placement collectif fermé

Société en Commandite de Placements Collectifs

LakeRock II SCmPC Class E

CHF

Distribution

CH1532127946

153212794

La transparence fiscale du fonds offre aux investisseurs un coupon entièrement défiscalisé

01

Sélection rigoureuse

Nous ciblons exclusivement des projets résidentiels haut de gamme, situés dans des localisations AAA et répondant à une demande structurellement forte.

02

Pilotage
actif

De l’optimisation des plans à la gestion du chantier et à la commercialisation, nous intervenons à chaque étape pour maximiser la valeur créée.

03

Approche institutionnelle

Notre fonds est régulé par la FINMA, audité par PwC et appuyé par des contreparties de premier ordre, garantissant transparence et discipline dans la gestion.

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