CE QUE NOUS FAISONS
LakeRock II, deuxième fonds de LakeRock Capital, est un véhicule régulé par la FINMA, dédié à l’acquisition, la transformation et la valorisation d’actifs résidentiels d’exception en Suisse.

Constat de marché
La création de valeur passe par la qualité du produit final : un actif parfaitement abouti répond mieux aux attentes des acheteurs premium et favorise sa liquidité.
Buy → Build → Sell
BUY – Sélection d’actifs et projet d’exception
LakeRock investit dans :
-
des parcelles disposant d’un permis en force ou des lots PPE sur plans
-
des actifs existants à rénover situés exclusivement dans des localisations AAA, en ville comme en montagne
BUILD – Création de valeur
Nous améliorons les projets afin de les aligner avec les attentes du marché résidentiel haut de gamme, à travers :
-
l’optimisation des plans
-
des descriptifs techniques et finitions de haut niveau
-
un travail précis sur les aménagements intérieurs
-
une exécution maîtrisée
SELL – Réalisation
Les actifs sont cédés sous forme de produits clé-en-main, immédiatement disponibles pour des acheteurs finaux premium
Une stratégie à cycles courts
Le fonds cible des actifs résidentiels de prestige en ville ou en montagne dans une logique de cycle d’investissement court, sur un marché caractérisé par une offre structurellement limitée, une vacance quasi nulle et une demande internationale soutenue, favorisant la liquidité et la création de valeur.
Performances & réalisations
Avec un objectif de portefeuille de CHF 300 millions et une stratégie disciplinée orientée performance, le fonds vise un IRR net cible de 12% par an* sur une durée de vie de 6 ans, avec une distribution du capital et des dividendes en fin de chaque projet (pas de réinvestissement).
* estimatif non contractuel
Volume d’investissement
CHF 300M
Objectif IRR net
12%
Durée du fonds
6 ans
Reporting
Trim.
Nombre d’investisseurs
80
*estimatif non contractuel
LE + LAKEROCK
Un alignement d’intérêts total
Pourcentage du portefeuille dédié aux actifs en montagne
20%
LAKEROCK II
Caractéristiques du fonds
| Structure | SCmPC |
|---|---|
|
Nom du fonds
|
LakeRock II SCmPC |
|
Classe d’actif
|
Immobilier résidentiel neuf en Suisse – Ville et Montagne
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| Monnaie | CHF |
|
Date de lancement
|
2026 |
|
Durée de vie
|
6 ans |
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Calcul de la VNI
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Trimestriel |
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Volume cible d’investissement
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CHF 300’000’000
|
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ISIN
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TBD
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Associé indéfiniment responsable et gestionnaire
|
LakeRock Capital SA
|
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Administration du fonds
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Caceis (Switzerland) SA
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Banque dépositaire
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Caceis Bank , Succursale de Nyon
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Risk & Compliance
|
BDO AG
|
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Réviseur
|
PricewaterhouseCoopers sa
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Avantages fiscaux
|
Exonération pour l’investisseur privé Suisse
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Codes ISIN – Lakerock II ScmPC
|
Type |
Name |
Currency |
Accumulation / Distribution |
ISIN |
Valoren |
|
|
Placement collectif fermé |
Société en Commandite de Placements Collectifs |
LakeRock II SCmPC Class A |
CHF |
Distribution |
CH1532114399 |
153211439 |
|
Placement collectif fermé |
Société en Commandite de Placements Collectifs |
LakeRock II SCmPC Class B |
CHF |
Distribution |
CH1532127904 |
153212790 |
|
Placement collectif fermé |
Société en Commandite de Placements Collectifs |
LakeRock II SCmPC Class C |
CHF |
Distribution |
CH1532127912 |
153212791 |
|
Placement collectif fermé |
Société en Commandite de Placements Collectifs |
LakeRock II SCmPC Class D |
CHF |
Distribution |
CH1532127938 |
153212793 |
|
Placement collectif fermé |
Société en Commandite de Placements Collectifs |
LakeRock II SCmPC Class E |
CHF |
Distribution |
CH1532127946 |
153212794 |
La transparence fiscale du fonds offre aux investisseurs un coupon entièrement défiscalisé
01
Sélection rigoureuse
Nous ciblons exclusivement des projets résidentiels haut de gamme, situés dans des localisations AAA et répondant à une demande structurellement forte.
02
Pilotage
actif
De l’optimisation des plans à la gestion du chantier et à la commercialisation, nous intervenons à chaque étape pour maximiser la valeur créée.
03
Approche institutionnelle
Notre fonds est régulé par la FINMA, audité par PwC et appuyé par des contreparties de premier ordre, garantissant transparence et discipline dans la gestion.
