LakeRock Swiss SCmPC

Le premier fonds institutionnel dédié au résidentiel haut de gamme en Suisse.

CE QUE NOUS FAISONS

LakeRock Swiss SCmPC est un véhicule régulé par la FINMA, spécialisé dans l’acquisition, la transformation et la valorisation d’actifs résidentiels d’exception.

Constat de marché

Plus un actif est abouti et conçu de manière irréprochable, plus il attire d’acheteurs finaux premium et plus sa liquidité est élevée.

Buy → Build → Sell

BUY – Sélection des actifs

LakeRock investit dans :

  • des lots PPE sur plans ou des parcelles disposant d’un permis en force

  • des actifs existants à rénover

BUILD – Création de valeur

Nous améliorons les logements afin de les aligner avec les attentes du marché résidentiel haut de gamme, à travers :

  • l’optimisation des plans

  • des descriptifs techniques et finitions de haut niveau

  • un travail précis sur les aménagements intérieurs

SELL – Réalisation

Les actifs sont cédés sous forme de produits clé-en-main, immédiatement disponibles pour des acheteurs finaux premium.

Un positionnement unique sur le marché

Le fonds cible des actifs résidentiels de prestige dans une logique de cycle d’investissement court, sur un marché caractérisé par une offre structurellement limitée, une vacance quasi nulle et une demande internationale soutenue, favorisant la liquidité et la création de valeur.

Performances & réalisations

Avec 9 actifs acquis, 4 vendus et une valeur de marché consolidée de 90 MCHF*, le fonds vise à générer des performances supérieures aux objectifs initiaux*. Sa structure transparente et son reporting institutionnel offrent une vision claire de la génération de valeur.

*non audité

Valeur de marché*

CHF 90M

Biens achetés

9

Biens vendus

4

En cours d’acquisition

1

Durée de détention moyenne

18 mois

*non audité

LE + LAKEROCK

Un alignement d’intérêts total

Avantage compétitif

L’équipe de LakeRock est engagée aux côtés des investisseurs, avec un modèle de rémunération majoritairement indexé sur la performance. Cette structure favorise une discipline d’exécution renforcée et une gestion alignée avec les intérêts du fonds.

Déjà 4 projets vendus
En moins de 24 mois

17% du capital déjà distribué

LAKEROCK I

Caractéristiques du fonds

Structure SCmPC
Nom du fonds
LakeRock Swiss SCmPC
Classe d’actif
Immobilier résidentiel neuf en Suisse
Monnaie CHF
Date de lancement
2023
Durée de vie
4 ans
Calcul de la VNI
Trimestriel
Volume cible d’investissement
CHF 100’000’000
ISIN
CH1164450285
Associé indéfiniment responsable et gestionnaire
LakeRock Capital SA
Société de direction
Caceis (Switzerland) SA
Banque dépositaire
Caceis Bank , Succursale de Nyon
Risk & Compliance
BDO AG
Réviseur
PricewaterhouseCoopers sa
Avantages fiscaux
Exonération pour l’investisseur privé Suisse

01

Sélection rigoureuse

Nous ciblons exclusivement des projets résidentiels haut de gamme, situés dans des localisations AAA et répondant à une demande structurellement forte.

02

Pilotage
actif

De l’optimisation des plans à la gestion du chantier et à la commercialisation, nous intervenons à chaque étape pour maximiser la valeur créée.

03

Approche institutionnelle

Notre fonds est régulé par la FINMA, audité par PwC et appuyé par des contreparties de premier ordre, garantissant transparence et discipline dans la gestion.

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