Lancement de LakeRock Swiss SCmPC
LakeRock Swiss SCmPC (LRS) est le premier fonds immobilier régulé par la FINMA destiné principalement à l’achat de lots PPE dans différentes futures promotions immobilières et de rénovations de villas.
“C’est une première sur le marché immobilier des véhicules régulés. Ce fonds cible des segments qui ne sont pas investis par les acteurs institutionnels traditionnels, et vise à offrir des rendements annuels à deux chiffres. » indique Alexandre Costa, CEO et Co-fondateur de LakeRock Capital SA (LRC), associé indéfiniment responsable et asset manager du fonds.
Avec une première poche d’investissements cible de CHF 200 Millions, LRS ambitionne d’acquérir des actifs résidentiels, en Suisse, dans des localisations attractives, bien desservies et présentant un déficit structurel d’offres de logements. LRS se focalise sur les débuts de promotions ainsi que les opérations de revalorisation de villas et immeubles.
“Nous sommes dans l’économie réelle et la performance du fonds dépend davantage du rapport de l’offre et la demande, que des taux d’intérêts » rajoute Alexandre Costa. Dans cette optique, nos décisions d’investissement obéissent à des critères précis, tels que par exemple l’affectation résidentielle, le permis de construire en force ou sur le point d’être obtenu, des taux de vacance faibles dans la Commune, ceci afin d’offrir le meilleur rapport risque/rendement aux investisseurs.
Dotée d’un Conseil d’Administration expérimenté avec des compétences ciblées et d’une équipe de gestion aguerrie, « le fonds se positionne comme un véritable accélérateur pour les promoteurs, architectes et sociétés de construction, en simplifiant les phases de commercialisation et préventes des unités ainsi que les suivis de chantiers, en permettant de traiter avec un acquéreur unique, ici LRS, au lieu de multiples privés aux exigences et profils différents.” précise Léonard Cohen, Président et Co-fondateur de LRC.
« L’offre de LRS répond à un besoin des professionnels de l’immobilier de dérisquer des promotions à des étapes cruciales du cycle de vie d’un projet, tout en permettant aux investisseurs qui nous font confiance d’avoir une exposition à de l’immobilier résidentiel Suisse, sans agio, et avec une cristallisation de la performance à la fin de chaque projet, ce qui est aujourd’hui unique sur le marché. » rajoute Léonard Cohen.
De nombreux dossiers sont actuellement à l’étude et des négociations avancées en cours.
Les premières acquisitions devraient se dérouler dès avril 2022.
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February 11, 2022
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